Ejendommen er beliggende på Industrivej, som ligger tæt på indfaldsvejen til Roskilde centrum, med kort afstand til motorvejen og gode tilkørselsforhold.

Mange lejere anser beliggenheden for fin med interessante virksomheder omkring og passende afstand til transport og Roskilde centrum.

Det er et blandet industriområde med produktionsvirksomheder samt virksomheder med pladskrævende varer indenfor byggematerialer samt aktiviteter indenfor sport og fritid.

Ejendommen består af en højloftet bygning inddelt i 3 lejemål samt bygning i 2 etager inddelt i 4 lejemål. Bygningerne er i alt ca. 2.770 m2 og er opført i 1980 i betonelementer med tag med hældning belagt med tagpap.

Grunden udgør 7.598 m2 og med en tilladt byggeprocent på 25 kan det ikke forventes at den kan bebygges yderligere.

Ejendommen er udlejet til 7 forskellige virksomheder, som alle betragtes som solide lejere.

Ejendommens stærke sider kan i øvrigt resumeres som følger:

- Ejendommen har en attraktiv og meget synlig beliggenhed ud til Industrivej

- Bygningerne er velplaceret midt på grunden med gode parkeringsforhold både foran og bagved

- Bygningerne er pæne og fremtræder i velholdt stand

- Gode lejere med spredning i forhold til risiko