Guldalderen 46, Fløng, 2640 Hedehusene
1.202 m2 lejemål i præsentabel nyere energioptimeret ejendom
Attraktiv og energieffektiv erhvervsejendom opført i 2019 med en særdeles attraktiv beliggenhed i Hedehusenes veletablerede erhvervsområde.
Ejendommen omfatter i alt ca. 1.013 m² fordelt på 615 m² højloftet lager-/værkstedsareal og 398 m² moderne administrations- og kontorfaciliteter i to etager. Hertil kommer 189 m² overdækket areal.
Kontordelen fremtræder lys og præsentabel med kontorer, mødelokaler, køkken-/kantinefaciliteter samt toilet- og badeforhold på begge etager. Lager- og værkstedsarealet har god loftshøjde og fleksible indretningsmuligheder, hvilket gør ejendommen velegnet til lager, showroom, håndværk, service, handel og lettere produktion.
Ejendommen er opført i kvalitetsmaterialer og fremstår moderne, velholdt og repræsentativ. Der er gode parkerings- og tilkørselsforhold på den 2.400 m² store grund, som giver optimale forhold for både medarbejdere, kunder og varelevering.
Beliggenheden tæt på motorvejsnettet sikrer hurtig adgang til København, Roskilde og det øvrige Sjælland.
Ejendommen opvarmes via luft/vand-varmepumpe med gulvvarme og er suppleret med solvarmeanlæg samt ventilationsanlæg med varmegenvinding. Energimærke A2020 bidrager til lave driftsomkostninger og en bæredygtig profil.
Highlights
- Tæt ved motorvejsnettet
- Moderne ejendom opført i 2019
- 615 m² lager/værksted med god loftshøjde
- 398 m² kontor og administration
- 189 m² overdækket areal
- Gode parkerings- og manøvrearealer samt lade stik til el-biler
- Energimærke A2020
- Velegnet til lager, showroom, handel, service og lettere produktion
En særdeles attraktiv og indflytningsklar erhvervsejendom i veletableret erhvervsområde
